Технический план для договора аренды

Для сдачи в аренду помещения на срок более 12 месяцев договор аренды подлежит регистрации в Росреестре. Кроме договора аренды может потребоваться технический план помещения.

Технический план – документ, который содержит в себе основные сведения, необходимые для кадастрового учета помещения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Техплан может изготавливаться только действующим кадастровым инженером, состоящим в ассоциации СРО кадастровых инженеров.

В каких ситуациях нужен техплан для аренды

— При оформлении аренды помещения на срок более 1 года;

— Сдача в аренду помещений, которые ранее не были зарегистрированы в ЕГРН;

— При перепланировке или реконструкции арендуемого помещения;

— При аренде части здания. Может присваиваться временный кадастровый номер, он аннулируется после истечения срока договора аренды. Для продления аренды готовится новый технический план и присваивается новый кадастровый номер.

Документы, необходимые для подготовки технического плана аренды помещения или здания

— Правоустанавливающие документы. Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, документы на земельный участок;

— Договор аренды;

— Проектная документация и акты приемки (в случае перепланировки).

Этапы работ

— Заключение договора на выполнение кадастровых работ;

— Изучение исходных данных, правоустанавливающих документов и проектной документации;

— Проведение кадастровой съемки и обмерных работ;

— Подготовка текстовой и графической частей технического плана в соответствии с утвержденной формой и подписание электронной подписью кадастрового инженера;

— В случае аренды помещения и части участка может потребоваться межевой план;

— Готовый технический план передается заказчику, который регистрирует его вместе с договором аренды.

Заказать технический план для аренды в компании «Меридиан Плюс»

Заказав технический план в компании «Меридиан Плюс», вы получите документы, соответствующие действующему законодательству, которые помогут вам успешно зарегистрировать договор аренды и соблюсти все необходимые нормы и требования. Мы гарантируем профессиональный и своевременный сервис, удовлетворяя потребности наших клиентов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.