Технический план на дом (ИЖС, садовый, дачный)

Технический план – документ, который содержит в себе основные сведения, необходимые для кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Техплан может изготавливаться только действующим кадастровым инженером, состоящим в ассоциации СРО кадастровых инженеров.

Для чего нужен технический план на дом

• Для регистрации права собственности и/или кадастрового учета дома;
• Для соответствия требованиям законодательства о регистрации объектов недвижимости;
• Для оформления сделок с недвижимостью (покупки, продажи, аренды дома);
• Для исправления ошибок, допущенных при регистрации;
• Для внесения проведённых изменений – реконструкции, переустройства, перепланировки.

Документы, необходимые для подготовки технического плана дома

• Документы на земельный участок;
• Правоустанавливающие документы. Это могут быть договоры купли-продажи дома, документы приватизации, документы на участок и пр.;
• Уведомление о начале строительства (при наличии);
• Проектная документация на дом (при наличии);
• Исполнительные съемки и схемы (при наличии);

Этапы работ

• Заключение договора на выполнение кадастровых работ;
• Изучение исходных данных, правоустанавливающих документов и проектной документации на дом;
• Проведение кадастровой съемки и выполнение геодезических измерений;
• Подготовка поэтажного плана дома;
• Подготовка декларации на дом;
• Подготовка текстовой и графической частей технического плана в соответствии с утвержденной формой и подписание электронной подписью кадастрового инженера;
• Подача технического плана на регистрацию и/или кадастровый учет в ЕГРН. Подает собственник/заказчик работ, либо исполнитель по нотариальной доверенности от заказчика;
• Получение выписки из ЕГРН.

Заказать технический план на дом в компании «Меридиан Плюс»

Заказав технический план в компании «Меридиан Плюс», вы получите документы, соответствующие действующему законодательству, которые помогут вам успешно зарегистрировать дом и соблюсти все необходимые нормы и требования. Мы гарантируем профессиональный и своевременный сервис, удовлетворяя потребности наших клиентов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.