Технический план Единого недвижимого комплекса (ЕНК)

Технический план – документ, который содержит в себе основные сведения, необходимые для кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В технический план ЕНК включаются сведения не только о самом комплексе, но также обо всех входящих в его состав зданиях и сооружениях, при этом некоторые из них уже могут стоять на учете в ЕГРН. Контур единого недвижимого комплекса представляет собой совокупность контуров зданий, сооружений, входящих в его состав. ЕНК образуется из объединенных единым назначением зданий и сооружений, неразрывно связанных физически или технологически (предусматривается проектной документацией), либо расположенных на одном земельном участке. Техплан может изготавливаться только действующим кадастровым инженером, состоящим в ассоциации СРО кадастровых инженеров.

Для чего нужен технический план единого недвижимого комплекса (ЕНК):

• Для регистрации права собственности и/или кадастрового учета единого недвижимого комплекса;
• Для ввода в эксплуатацию ЕНК и всех входящих в него зданий и сооружений после завершения строительства;
• Для соответствия требованиям законодательства о регистрации объектов недвижимости;
• Для оформления сделок с недвижимостью (покупки, продажи, передачи здания по договорам концессии и пр.);
• Для исправления ошибок, допущенных при регистрации;
• Для внесения проведённых изменений – реконструкции, переоборудования.

Документы, необходимые для подготовки технического плана единого недвижимого комплекса (ЕНК):

• Правоустанавливающие документы. Это могут быть выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи здания или сооружения, акты передачи законченного строительством объекта, решения судов, акты органов власти, договор концессии, документы приватизации, документы на участок и пр.;
• Разрешение на строительство;
• Проектная документация;
• Исполнительные съемки и схемы (при наличии).

Этапы работ:

1. Заключение договора на выполнение кадастровых работ;
2. Изучение исходных данных, правоустанавливающих документов и проектной документации на здание;
3. Проведение кадастровой съемки и выполнение геодезических измерений здания;
4. Подготовка текстовой и графической частей технического плана в соответствии с утвержденной формой и подписание электронной подписью кадастрового инженера;
5. Подача технического плана на регистрацию и/или кадастровый учет в ЕГРН. Подает собственник/заказчик работ, либо исполнитель по нотариальной доверенности от заказчика;
6. Получение выписки из ЕГРН.

Заказать технический план единого недвижимого комплекса (ЕНК) в компании «Меридиан Плюс»

Заказав технический план в компании «Меридиан Плюс», вы получите документы, соответствующие действующему законодательству, которые помогут вам успешно зарегистрировать сооружение и соблюсти все необходимые нормы и требования. Мы гарантируем профессиональный и своевременный сервис, удовлетворяя потребности наших клиентов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.